- Могу ли я направить средства материнского капитала на покупку 1/4 доли в квартире у брата? У меня уже имеется 1/4 доли в этой квартире. Комнаты в квартире не выделены. Мои родители также имеют по 1/4 доли.
- В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению. Это означает, что в результате совершения сделки лицо, получившее государственный сертификат на МСК, его супруг и дети должны стать собственниками индивидуализированного жилого помещения.
То есть если в результате приобретения Вами доли жилого помещения в целом оно становится собственностью Вашей семьи (владельца сертификата, её супруга и детей), средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение доли жилого помещения.
- Можно ли направить средства МСК на улучшение жилищных условий и сделать ремонт квартиры?
- В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено целевое использование средств МСК, которые могут быть направлены на:
- получение образования любым ребенком в семье;
- финансирование накопительной части трудовой пенсии матери;
- улучшение жилищных условий.
Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утверждены постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г №862. Правила устанавливают, в том числе, виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий.
Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в рамках улучшения жилищных условий, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем безналичного перечисления юридическому либо физическому лицу, выступающему продавцом жилого помещения, на оплату участия в долевом строительстве, оплату строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома, уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.
Под реконструкцией объекта индивидуального жилищного строительства понимается проведение работ, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, направление средств МСК на ремонт квартиры действующим законодательством не предусмотрено.
- Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Какие необходимо предоставить документы в Пенсионный фонд для погашения ипотеки средствами МСК?
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), предоставленному на приобретение жилого помещения, установлен п.6 и п.13 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862. Согласно Правилам, к заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по указанному направлению прилагаются следующие документы:
1) подлинник сертификата;
2) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
3) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат;
4) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат.
Также прилагаются:
1) копия кредитного договора;
2) справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
3) копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором предусмотрено его заключение;
4) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
5) в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке (у нотариуса) письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению сторон в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
