В 2024 году на вторичном рынке жилья Омска наблюдается заметный рост спроса на студии, который составил 12 % по сравнению с прошлым годом. Эта тенденция стала частью более широкой картины, отражающей изменения на рынке вторичной недвижимости в России. Исследования, проведенные «Авито Недвижимостью», показали, что наибольший интерес к покупке жилья зафиксирован в Москве, Севастополе, Калининграде и Новосибирске, что подтверждает общенациональную активность в этом сегменте.
Вторичный рынок жилья в Омске также заметно увеличил предложение: в декабре 2024 года количество доступных квартир возросло на 44 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это связано с перераспределением фокуса собственников, которые предпочли сдавать свои квартиры в аренду, вместо их продажи, что стало популярным решением для многих на фоне текущих рыночных условий. Такими действиями владельцы стремятся максимально использовать возможности из-за высоких ставок на аренду. В Омске активность на рынке увеличилась благодаря тому, что многие покупатели обходятся без ипотеки, предпочитая вносить всю сумму сразу, что также подтверждает изменение в потребительских предпочтениях.
Массовая программа льготной ипотеки, завершившаяся 1 июля 2024 года, также повлияла на спрос. С окончанием этой программы часть покупателей перестала интересоваться новостройками и обратилась к предложениям на вторичном рынке.
Что касается ценового аспекта, то средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Омске составила 5,3 миллиона рублей, что находится на среднем уровне по стране.
Таким образом, на фоне изменений на рынке недвижимости Омская область демонстрирует положительную динамику, и интерес горожан к студиям продолжает расти. Изменения в условиях ипотечного кредитования и аренды также способствуют активному движению на вторичном рынке жилья, что, безусловно, заслуживает внимания жителей региона.