В Омске наблюдается резкое сокращение спроса на частные дома: количество выданных ипотек на покупку таких объектов уменьшилось в 3,8 раза по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают это с рядом факторов, включая повышение ставок по ипотечным кредитам, рост цен на строительство и изменения в законодательных актах.
Как объяснила кандидат экономических наук и доцент кафедры «Менеджмент и сервис» ОмГТУ Марина Глущенко, падение спроса в сегменте частной застройки также связано с введением эскроу-счетов, что повысило безопасность сделок, но одновременно увеличило стоимость жилья. Кроме того, поправки в Земельный кодекс, ограничивающие срок освоения земельных участков под ИЖС тремя годами, снизили привлекательность этого типа недвижимости для инвесторов.
По словам Глущенко, в ближайшие годы рост цен на малоэтажное жильё в Омской области замедлится, однако в дальнейшем рынок может снова активизироваться, несмотря на существующие ограничения.