В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на первичном рынке и 32% на вторичном рынке.
На вторичном рынке двухкомнатные квартиры лидируют по доле спроса в 18 из 42 городов, попавших в исследование платформы. Самые заметные доли — в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатными квартирами чаще всего интересуются в 19 из 42 городов. Они особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%). В пяти городах «однушки» и «двушки» имеют одинаковые доли спроса: в Иванове (по 36%), Смоленске (по 34%), Челябинске (по 33%), Омске (по 30%) и Новосибирске (по 28%).
На первичном рынке двухкомнатные квартиры лидируют по доле спроса в 31 из 42 городов. Наибольшим интересом такое жилье пользуется в Улан-Удэ (доля: 58%). В Омске этот показатель составляет 32%. Однокомнатные квартиры популярнее лишь в 10 из 42 городов. Так в Омске доля спроса на однокомнатные квартиры в новостройках составляет 18%.
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. В Омске же она равна 2,3 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница в 2,7 млн рублей. «Двушки» на первичном рынке дороже в 41 из 42 городов. в Омске двухкомнатные квартиры в новостройках оказались дороже на 3,3 млн рублей.
Одна из причин, по которой жильё в новостройках дороже «вторички» - его размер. Так средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, в то время, как на первичном она равна 60 кв. м
