Со среды, 1 сентября в России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Как напомнили в мэрии Омска, он вводит упрощенный порядок оформления прав на гаражи, возведённые до 2005 года, и землю под ними. Документ будет действовать до 1 сентября 2026 года.
Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия») позволяет зарегистрировать право собственности на гараж в ЕГРН. По нему можно не только оформить сам гараж, но и земли под ним бесплатно.
Всего на этом пути — пять шагов, объяснили чиновники.
Первый — нужно проверить соблюдение трех условий:
– того, что гараж капитальный, прочно установлен на землю;
– того, что возведён он до 29 декабря 2004 года (до введения в силу нынешнего Градостроительного кодекса);
– он не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решением органа местной власти.
Второе — нужно собрать документы, которые могут иметь любое отношение к гаражу. Это могут быть:
– любое решение властей (в том числе времён СССР), подтверждающее, что ранее автомобилисту предоставили землю под гаражом;
– любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором построили гараж;
– справка или другой документ, по которой видно, что владелец гаража выплатил пай в гаражном кооперативе;
– решение общего собрания кооператива, которое подтверждает выделение ему гаража;
– старый техпаспорт на объект, который автовладелец заказывал для технической инвентаризации;
– бумаги о подключении гаража к электросетям или каким-либо другим сетям инженерного обеспечения;
– документы о наследстве, если объект принадлежал отцу, матери, деду, бабушке либо каким-либо другим родственникам;
– документы, которые подтверждают приобретение строения у иного человека.
Третье — нужно выяснить статус земли под гаражом. Для уточнения, стоит ли на кадастровом учёте участок под гаражом, можно обратиться в МФЦ или напрямую в администрацию округа.
Четвёртое - подготовить схему участка. Если он не стоит на кадастровом учете, в окружной администрации представят информацию о межевании территории под ним. Можно подготовить схему и самому через утверждённую форму, но лучше обратиться за этим к кадастровому инженеру.
Пятый шаг - направить документы в окружную администрацию. Причём официально. Это должны быть решение о предварительном согласовании предоставления земли, выписка из ЕГРН на него же и технический план гаража.
В случае положительного решения о предоставлении земли чиновники округа уже сами подают заявление о регистрации права собственности на участок, о государственном кадастровом учете объекта и регистрации права собственности на него. Гражданину нужно лишь дождаться выписки из ЕГРН, которая удостоверяет регистрацию прав и на гараж, и на участок, и получить её в администрации округа.
Как подчеркнул начальник отдела земельного контроля администрации Октябрьского округа Константин Антонов, в случае каких-либо вопросов о процессе исполнения закона гражданам лучше опять же обратиться за помощью в администрацию округа, где размещён их гараж.
«Специалисты ответят на любой вопрос, который поступит от населения. На сегодняшний день по телефону мы проконсультировали уже более 50 граждан», – добавил он.
Приведём телефоны в каждой из администраций округов, по которым нужно обращаться с вопросами.
Кировский округ: 55-10-11;
Центральный округ: 25-46-32;
Ленинский округ: 41-95-47;
Советский округ: 23-00-11;
Октябрьский округ: 32-30-95.
