Больше всего в этом сегменте, согласно данным агентства недвижимости, выросла цена на “вторичку” в Омске - на 3, 7 %. Аналитик недвижимости Российской гильдии риэлторов Максим Репин считает, что такие данные по Омску не соответствуют реальной картине и даже могут быть фейком.
По его словам, сейчас на рынке недвижимости в России идет тенденция к стагнации, рост по всем остальным базам данных помесячно наблюдается в пределах 0,5 - 2 %.
Это не означает, что такой показатель в текущих условиях невозможен. Рост может наблюдаться, несмотря на снижение количества операций и в целом на охлаждение рынка. Однако для него необходимо какое-то внешнее событие. Например, когда в регион приходит транш федеральных средств на покупку жилья для ветеранов, однокомнатные квартиры поднимались в цене из-за повышения спроса. В прошлом месяце таких внешних событий в Омской области не было.
“Сегодня в России множество аналитических проектов, которые предоставляют данные по недвижимости. И если посмотреть их данные, то никто, кроме “Этажей” не заявляет о том, что рынок в Омске вырос аж на 3, 7 %”, - подчеркнул Репин.
Эксперт предполагает, что расчет “Этажей” мог оказаться неточным на коротком отрезке из-за недостатка данных.
“По какой-то одной частной базе данных в моменте может не показать реальные цифры. Потом, когда база обобщается за год, цифры выравниваются и в среднем по году картина будет правдивой”, - отметил Репин.
