Совместный опрос «Лемана ПРО» и Авито Недвижимости показал, что 55% жителей Омска считают достаточной для обустройства загородного участка и дома в этом сезоне сумму до 100 тыс. рублей. Еще 25% респондентов назвали комфортными траты от 100 до 300 тыс. рублей. Вложить от 300 до 700 тыс. готовы 12% опрошенных, от 700 тыс. до 1,5 млн рублей – 5%. Бюджет свыше 1,5 млн рассматривают лишь 3% респондентов
Планы по обновлению: от косметики до новых построек
Приоритеты же выглядят так: поддерживать текущий порядок без серьезных работ намерены 39%, обновить непосредственно дом – 19%, привести в порядок и строение, и территорию – 14%, заняться инженерными системами и благоустройством – 10%. Каждый десятый задумал строительство новых объектов на участке, и только 9% вовсе отказываются от каких-либо изменений.
Внутри самого дома этим летом чаще всего респонденты планируют косметический ремонт (54%). Желание обустроить веранду или крыльцо выразили 33%, утеплить стены и сменить окна – 32%. До капитального ремонта готовы дойти 30% опрошенных, заменить системы отопления, водоснабжения или электрики – 24%. Меньший интерес вызывают перепланировка комнат (13%) и установка систем безопасности (9%).
Новые объекты и благоустройство
Среди построек, которые респонденты хотели бы возвести на участке, лидируют беседки, террасы или летние кухни (41%). На втором месте – строительство бань (38%), затем идут гаражи, навесы и автомобильные площадки (35%). Созданием теплиц и огородных зон планирует заняться 24% респондентов, установкой бассейна, купели или чана – 22%.
В сфере масштабного благоустройства главным приоритетом стало озеленение (48%). На втором месте – обновление забора и въездной группы (44%). Мощением дорожек займутся 36% опрошенных, модернизацией систем водоснабжения – 29%, а установкой ландшафтного освещения и подсветки дома – 28%. Системы дренажа и ливневой канализации намерены обновить 19%, а автоматическую систему полива – 17% респондентов.
Загородный рынок и предпочтения поколений
Активность в благоустройстве объясняется тем, что многие уже владеют недвижимостью за городом. Она есть у 44% опрошенных, 2% находятся в процессе оформления сделки. Приобрести участок в этом году планируют 4%, активно ищут варианты 5%, а арендовать дачу на лето хотят 3% горожан.
Анна Грибова, операционный директор по маркетингу «Лемана ПРО», отметила, что спрос на товары для косметического ремонта и благоустройства традиционно начинает расти перед дачным сезоном и достигает пика в начале лета. Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости, добавил, что в целом по стране рынок восстанавливается: за январь-май 2026 года договоров купли-продажи заключено на 9% больше, чем год назад. Он подчеркнул, что роль такой недвижимости меняется: более четверти покупателей рассматривают её для сезонного проживания всей семьей, и столько же – для постоянного или почти постоянного нахождения.
Предпочтения по типу жилья зависят от возраста. Респонденты 55–64 лет чаще выбирают классические дачи в СНТ советского времени (39%). В то же время зумеры (18–24 года) больше других хотят приобрести таунхаус с небольшим личным участком (21%) – коливинговый формат на несколько семей с общими стенами и отдельными входами для них нередко привлекательнее приватного дома.
