Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2026 года, отметив значительные изменения на рынке долгосрочной аренды. За год общий выбор доступных квартир в России увеличился на 25%, при этом драйвером роста стали компактные форматы: количество студий выросло на 39%, а однокомнатных квартир – на 29%. Для сравнения, прирост в сегменте двух- и трехкомнатных объектов оказался скромнее и составил 19% и 6% соответственно. По сравнению с маем объём экспозиции в целом по стране остался стабильным, однако примерно в половине исследуемых городов наблюдалась небольшая коррекция вниз – рынок постепенно входит в привычный сезонный пик конца лета, когда наиболее ликвидные лоты быстро уходят с витрины.
Самый внушительный годовой прирост предложения зафиксирован в Санкт-Петербурге (+76%), Липецке (+65%) и Екатеринбурге (+62%). В ряде городов выбор жилья увеличился даже по сравнению с предыдущим месяцем, и здесь выделяется Новокузнецк с показателем +14%. В Омске общий объём предложения за год вырос на 23%: однокомнатных квартир стало больше на 24%, двухкомнатных на 23%, а трехкомнатных на 18%. Рост числа студий в омской экспозиции составил 16%.
Помимо расширения ассортимента, аналитики отмечают явные признаки начала высокого сезона в пользовательской активности. Интерес россиян к долгосрочной аренде в целом по стране в июне оказался на 2% выше майских значений. В лидерах по приросту спроса за месяц оказались Владивосток (+23%), Киров (+14%), и Ижевск (+13%). В Омске месяц к месяцу заметно активизировался спрос на отдельные категории жилья: интерес к двухкомнатным квартирам и студиям вырос на 7% по каждой из этих позиций.
Важной тенденцией июня стало удешевление аренды. Средняя ставка по России за год снизилась на 3%. Наиболее ощутимая коррекция цен зафиксирована в Липецке (-16%), Перми (-8%) и Санкт-Петербурге (-5%). Самыми доступными городами для долгосрочного найма по итогам месяца признаны Пенза (19,8 тыс. рублей), Липецк (21,1 тыс. рублей) и Киров (21,6 тыс. рублей). В Омске снять квартиру на длительный срок в июне можно было в среднем за 26 тыс. рублей.
Дополнительным способом экономии при переезде остается прямая аренда у собственников. За год доля таких объявлений в общем объеме выросла на 5 процентных пунктов. Среди городов-миллионников наибольшая концентрация частных предложений отмечена в Краснодаре, где она достигла 89% (рост на 7 п.п. за год), Челябинске (74%, +9 п.п.) и Воронеже (69%, +1 п.п.). В Омске доля объявлений без посредников в июне составила 54%, что позволяет местным арендаторам существенно сократить бюджет на переезд.
