Аналитический центр «Авито Недвижимость» подвел итоги первого полугодия 2026 года. По сравнению с июнем прошлого года число сделок по ДКП в июне выросло на 33%. За шесть месяцев россияне приобрели на 21% больше квартир на вторичном рынке, чем за первые шесть месяцев 2025 года, и на 9% больше, чем в 2024-м.
Абсолютным лидером по объему заключенных сделок в июне стала Московская область, обогнав столицу на 19%. В топ-5 также вошли Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край. Рекордный прирост по количеству сделок год к году зафиксирован также в Подмосковье — плюс 72%, тогда как в Татарстане и Петербурге показатели увеличились на 48% и 40% соответственно.
Что касается потребительских предпочтений, то двухкомнатные квартиры остаются самым востребованным форматом — на них приходится 35% спроса. С небольшим отрывом следуют однокомнатные варианты (33%), трёшки (19%) и студии (9%). При этом общий интерес пользователей к «вторичке» за год вырос на 16%, а наиболее яркий всплеск зафиксирован именно в сегменте компактного жилья — спрос на студии и однушки увеличился на 21%.
В Омской области интерес к вторичному жилью в годовом выражении вырос на 33%. Причем сегментация показывает разнонаправленную структуру: если интерес к двухкомнатным квартирам увеличился на 20%, а к трехкомнатным — на 34%, то на студии он подскочил сразу на 59%, а на однокомнатные — на 46%.
По итогам полугодия регионом с самым высоким годовым ростом интереса к «вторичке» стал Республика Алтай, прибавив 82%. В топ-3 также вошли Ямало-Ненецкий АО (+40%) и Адыгея (+39%).
Средняя стоимость квадратного метра по итогам июня в целом по России составила 155 тыс. рублей, что на 4% выше прошлогоднего показателя, но без изменений к маю. При этом в ряде регионов зафиксировано снижение цены.
Интересно, что на фоне высокого спроса объём предложения на вторичном рынке за год сократился на 16%, а за месяц — на 1%. Особенно сильно уменьшился выбор однокомнатных (-19%) и двухкомнатных (-17%) лотов, что начинает формировать дефицит бюджетных вариантов. Тем не менее, доля сделок с ипотекой остается стабильной на уровне 31%, что на 6 процентных пунктов выше показателей июня 2025 года.
