По итогам ноября и одиннадцати месяцев 2025 года технологическая платформа «Авито Недвижимость» зафиксировала рост интереса к первичному рынку жилья. Общероссийский интерес к квартирам в новостройках на платформе увеличился на 10% год к году, при этом наибольший прирост отмечен в сегменте однокомнатных квартир –20%.
Если говорить о регионах, то наиболее заметная положительная динамика зафиксирована в Омске, Твери, Улан-Удэ, Саратове, Иванове, Брянске, Калуге, Перми и Челябинске. Так, в Омске общий интерес к квартирам вырос в 2,6 раза за год, включая рост спроса на однокомнатные квартиры в 3,3 раза, на двухкомнатные в 2,6 раза, на трехкомнатные в 2,2 раза, а также увеличение интереса к студиям на 29%.
Продажи по договорам долевого участия в ноябре, по данным ДОМ.РФ, стали рекордными за весь 2025 год, продемонстрировав прирост на 6% к октябрю и на 45% к ноябрю прошлого года. Всего за месяц было зарегистрировано 62,6 тысячи договоров. Ключевым драйвером роста стала активность покупателей, стремящихся успеть оформить сделку до изменений в условиях программы «Семейная ипотека», которые вступят в силу в феврале 2026 года. По количеству заключенных ДДУ в ноябре в тройке лидеров – Москва (8,1 тыс.), Московская область (5,5 тыс.) и Санкт-Петербург (3,6 тыс.).
По итогам 11 месяцев на первичном рынке было зарегистрировано 487,9 тысячи ДДУ. Отставание от аналогичного периода 2024 года сократилось до 4%, тогда как по итогам первого полугодия разрыв был существенно выше. Общий объём строительства жилья в ноябре 2025 года составил 120,8 млн кв. м, что на 1% больше, чем в ноябре прошлого года.
Стоимость квадратного метра в новостройках по сравнению с прошлым годом немного снизилась в Твери и Уфе – на 2% в каждом из городов. По итогам ноября самыми доступными городами для покупки жилья на первичном рынке стали Смоленск (102 тыс. рублей за кв. м), Липецк (105 тыс. рублей), Брянск (108 тыс. рублей). Наиболее высокие цены зафиксированы в Москве (522 тыс. рублей), Сочи (489 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (271 тыс. рублей). В Омске средняя стоимость квадратного метра составила 147 тыс. рублей.
Предложение новостроек на платформе «Авито» в ноябре этого года выросло на 17% по сравнению с ноябрём прошлого. Наиболее заметный прирост наблюдался в сегментах однокомнатных квартир и студий. С начала года предложение в целом по стране увеличилось на 26%, оставаясь на уровне ноября без изменений. В Омске предложение жилья в новостройках выросло на 47% год к году, при этом выбор однокомнатных квартир увеличился на 28%, двухкомнатных – на 62%, а трехкомнатных – на 80%.
Средняя площадь предлагаемых квартир к ноябрю 2025 года увеличилась в 17 из 40 городов исследования и осталась неизменной еще в 11. Самые просторные варианты застройщики предлагают в Липецке (61 кв. м), Томске, Кирове и Смоленске (по 60 кв. м в каждом). Наиболее компактные квартиры представлены в Сочи (44 кв. м), Санкт-Петербурге (45 кв. м), Уфе (46 кв. м) и Ульяновске (48 кв. м).
Ранее «МК в Омске» сообщал о том, что в ноябре 2025 года самыми востребованными для аренды у россиян оставались однокомнатные квартиры. А в Омске за год долгосрочная аренда жилья подешевела на 4%.
